Diagnostic toiture
Diagnostic de toiture, vérifications pour les professionnels et particuliers pour la vente/achat de biens immobiliers.
En quoi consiste un diagnostic de toiture ?
" Vérification d’une partie ou de la totalité de la toiture : couverture, gouttières, évacuations, cheminée, solins, goulottes, etc. "
Le diagnostic permet de :
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Détecter des fuites d’eau
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D'analyser le débouchage des descentes d'eaux pluviales et gouttières
Le diagnostic toiture est une opération de recherche et de repérage des traces d’usure que peut présenter la couverture du toit, qu’il s’agisse de tuiles, de bardeaux, d’ardoises ou d’autres matériaux.
Une toiture étant en permanence exposée aux éléments extérieurs, son état peut se dégrader bien plus rapidement que n’importe quel autre partie d’un bâtiment. Les autres composantes du toit, comme les solins, la gouttière ou encore la cheminée, sont également vérifiées.
Pourquoi effectuer
un diagnostic de sa toiture ?
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Déceler d'éventuelles marques d’usures et les réparer avant que cela ne pose des problèmes plus importants
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Obtenir une vision globale de l’état de sa toiture
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Anticiper et planifier les travaux dans le temps ainsi que ses dépenses futures en fonction du résultat de l’audit toiture
Les avantages de réaliser un diagnostic est de faire le point sur l’état de la toiture, d'assurer la maintenance de votre maison, d’anticiper d'éventuelles réparations et d’éviter toutes mauvaises surprises futures…
Dans le cadre d’un diagnostic de toiture, il convient de porter une attention particulière à certains éléments de la toiture et de faire le point sur l'état général de la toiture, c'est pour cela qu'il est primordial de faire appel à un professionnel qualifié.
Les points de vigilance
Les raccordements
Les raccordements (rives, faîtages, arêtiers…) créent des points susceptibles d’engendrer des fuites à moyen ou long terme.
Ils permettent de faciliter l’écoulement des eaux de pluie par ruissellement et d’éviter les infiltrations d’eau au niveau du toit.
Il est important d’apporter une attention particulière à la technique de mise en œuvre du raccordement afin d’assurer l’étanchéité de ce dernier.
Les émergences
Les émergences sont également des sources de fuites, notamment si elles sont vétustes ou comportent des défauts.
Les émergences d’une toiture (cheminées, lanterneaux, fenêtres de toit) peuvent remettre en cause la continuité du plan d’étanchéité à l’eau.
Il est important de vérifier que ces éléments ne soient pas endommagés.
Les évacuations
d’eaux pluviales
Les évacuations des eaux de pluie (noues, chéneaux, gouttières, naissances…) sont les lignes de couverture les plus sensibles car elles reçoivent l’ensemble des eaux de la toiture en un espace concentré.
Elles doivent donc permettre l’évacuation rapide, sans stagnation et être bien dimensionnées et entretenues pour s’acheminer sans problème vers le réseau public.
Les problèmes d’infiltrations
Lorsqu’une partie de la couverture (tuiles, bardeaux, ardoise, etc.) est abîmée, ou lorsque les canalisations d’évacuations sont en mauvais état ou bouchées.
En cas de plus gros problèmes de dégâts des eaux en toiture, cela peut rapidement mettre en péril l'intégrité de la charpente et du bâtiment tout entier.
Pour prévenir tout risque, il est donc nécessaire d’agir en prévention et de faire réaliser un audit de toit par un professionnel.
En cas de sinistre ou de dégâts des eaux, l’assureur peut également vérifier que la toiture a bien été suivie régulièrement. Il est donc recommandé de réaliser un diagnostic toit une fois par an afin d’éviter autant que possible les accidents.
Une vente immobilière
La réalisation d'un audit de toit n’est pas une obligation légale lors de la vente d’une maison. Elle peut en revanche être demandée par le futur propriétaire si ce dernier souhaite connaître l’état général de la toiture de son futur bien et anticiper les éventuels travaux de réfection.
Des travaux de rénovation énergétiques
Si vous songez à rénover la charpente, l’isolation, l'étanchéité, la couverture ou toute autre partie de votre toit afin d’améliorer les performances énergétiques de votre logement, vous pouvez en profiter pour faire réaliser un audit de toiture.
Nous pourrons alors vous conseiller sur le type de travaux à prioriser dans votre projet de rénovation énergétique.
Quand faut-il faire un diagnostic toiture?
Wood & Zinc, réalise votre diagnostic toiture
Pour le diagnostic de votre toiture, faites nous confiance ! L'équipe Wood&Zinc à Saint Gély du Fesc est en mesure de réaliser votre diagnostic toiture afin de vous conseiller sur l'entretien ou la rénovation de votre toit